与饭店、公寓等即时性出租空间的商业地产项目有所不同，写字楼的租赁业务具有较长的租赁周期，一般的租赁合同期为2一3年。租金通常采用押三付一的形式，即由租赁方向出租方交纳相当于3个月的租金作为押金，同时在每个月的月初交纳当月的租金。

    南昌写字楼出租在标准的租赁合同中将锁定租金和租赁期，租金在合同期内是一个不变的恒量，不管社会平均价格或行业市场价格如何变动，合同期内的租金价格是不变的。同时，租赁期限也是一个不变的恒量，无论是出租方要提前收回租赁面积，还是租赁方因故提前退出租赁面积，都应按照合同条款的约定向对方支付一定数额的违约金即罚金。写字楼市场部的工作人员需要在每个租赁合同到期之前3个月时与租赁方进行接触和洽商，如租赁方有意愿继续租赁，就应以本期合同为基础，与租赁方谈判产生新的租赁合同即续租合同。如租赁方无意到期后续租，市场部工作人员应即时启动新租程序，积极招徕新的客户，避免出现写字楼办公空间和商用空间的长期空置。