与传统住宅市场不同，深圳的写字楼市场一直被认为“供过于求”。第一太平戴维斯发布最新报告指出，去年第四季度深圳甲级写字楼空置率下降2.12个百分点至11%。

数据显示，去年第四季度深圳新增甲级写字楼体量达到30.1万平方米，全市总存量被推高4%至739.7万平方米。深圳甲级写字楼平均租金环比下滑1.4%，至人民币每平方米每月232.5元；甲级写字楼平均售价环比下降0.2%，至人民币每平方米56891元，同比上涨2.4%。

目前，深圳摩天写字楼项目遍地开花，虽然多数为企业自持物业，但也预示着大量写字楼项目将陆续进入市场。当住宅开发商因调控大潮持观望态度、减少推货的时候，深圳的甲级写字楼市场仍在不断出货。第一太平戴维斯预计，2018年深圳甲级写字楼市场预计市场供应270万平方米，绝大多数位于福田和南山区，届时全市甲级写字楼存量有较大程度提升。未来短期内供应将继续走高，供过于求的现象可能延续。不过，随着深圳产业发展的不断推进，信息技术与电信行业的在甲级写字楼市场的吸纳能力将逐渐增强。